Samfunn
Dette koster det å leie bolig i byen
I hovedstaden har det blitt billigere å leie mindre leiligheter enn i fjor.
Den dyreste byen å leie bolig er kanskje ikke overraskende nok Oslo. Det kostet nå i snitt 9191 kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo.
Dette er en nedgang på 2,9 prosent sammenlignet med forrige måned. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en nedgang på 3,4 prosent.
- LES OGSÅ: Én av fire osloborgere bor i leid bolig
For en 2-roms kostet det i snitt 12.260 kroner, dette er en oppgang på 1 prosent sammenlignet med forrige måned. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en nedgang på 1,5 prosent, viser tall fra Utleiemegleren.
Kamp om større leiligheter
– Det er full fart i leiemarkedet, og vi venter stort trykk i hele sommer. Boliger med riktig pris samler mange interessenter på visning. Det er enklere å skaffe seg utleiebolig så lenge du er villig til å bo litt utenfor bykjernen. Er du på jakt etter drømmeboligen må du skille deg ut og vise interesse på visning, sier daglig leder ved Utleiemegleren Frogner, Geir Skogheim i en pressemelding.
En 3-roms leilighet i Oslo kostet nå i snitt 15.843 kroner å leie i måneden. Sammenlignet med forrige måned er det en oppgang på 1,6 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 2,4 prosent.
– Vi har god respons på alle våre ledige objekter. Vi ser at det er høysesong for større boliger. Eneboliger og 3-4 roms leiligheter er det kamp om. Det har vært godt oppmøte på visninger og de fleste som henvender seg ønsker å leie den aktuelle boligen. Vi ser frem til en hektisk fellesferie og regner med stor pågang på boligene våre, sier daglig leder ved Utleiemegleren Majorstuen, Siri Anne Bernum Halck.
Høysesong i Bergen
I Bergen kostet det i gjennomsnitt 11.168 kroner å leie en 2-roms. Sammenlignet med forrige måned, er dette en oppgang på 6 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 2,2 prosent.
Det kostet i gjennomsnitt 13.579- kroner å leie en 3-roms i Bergen. Sammenlignet med forrige måned er det en oppgang på 4,7 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 4,8 prosent.
- LES OGSÅ: Ny avtaleform gir flere utleieboliger
– Nå er høysesongen på leiemarkedet her og vi opplever jevnt over god respons på de fleste annonsene vi legger ut. Det har vært en økning på annonserte boliger på ca. 9,5 prosent siden begynnelsen av mai og en økning på hele 16,2 prosent siden utgangen av juni i fjor.
Normalt veier den økte etterspørselen etter leieboliger om sommeren opp og vel så det for økningen på tilbudssiden. Antallet boliger til leie holder seg stabilt sammenlignet med for en måned siden, dette tyder på at markedet også i år tar bra unna det økte utbudet av leieboliger i denne perioden.
Lite interesse for dyre boliger
All erfaring tilsier at det blir høy temperatur på leiemarkedet i Bergen også de kommende 2 til 3 månedene. Den mest hektiske tiden pleier å være fra rundt midten av juli og frem til begynnelsen av september.
- LES OGSÅ: Bygda blir billigere
I midten av juli får studentene vite hvilket studium de kommer inn på, noe som pleier å markere startskuddet for de aller mest hektiske ukene på leiemarkedet. Hvis man skal leie bolig i Bergen fra høsten av, vil det absolutt være en god ide å begynne se seg om etter noe nå før det blir enda flere om beinet.
– Vi opplever jevnt over bra etterspørsel etter de fleste boligtyper, bortsett fra for boliger i de høyeste prisklassene. Der er det mindre interesse for tiden. Som alltid er det mest respons på annonser for sentralt beliggende 2- og 3-roms leiligheter, sier daglig leder ved Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove
Rift om eneboliger
Det kostet i gjennomsnitt 9662 kroner å leie en 2-roms i Stavanger. Sammenlignet med forrige måned, er dette en oppgang på 1,7 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 4,9 prosent.
- LES OGSÅ: Slik bor vi i Norge
En 3-roms kostet i snitt 12.045 kroner per måned. Sammenlignet med forrige måned er det en nedgang på 4,7 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 10,2 prosent.
– Det er fortsatt rift om eneboliger med høy standard i de populære områdene og vi har oppnådd meget gode priser i dette segmentet. Generelt kan vi si at det er flere potensielle leietakere på visning på de fleste objekter, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.
Mange boliger til leie
I Trondheim kostet en 2-roms i gjennomsnitt 10.711,- kroner som er en oppgang på 0,1 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 0,9 prosent.
For en 3-roms var snittleien 12.668 kroner, dette er en oppgang på 3,6 prosent fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 8,3 prosent.
- LES OGSÅ: Utleie er god butikk
Til tross for høysesong i Trondheim preges markedet av mange boliger til leie. Best pris får man for 2-roms leiligheter, sentralt med god standard. Her er etterspørselen god. Prisene på 3-roms har gått noe ned, en del av årsaken er at det er mange flere små 3-roms på markedet. Uteleiemegleren leier ut 3-roms helt ned i 43 kvm.
– Det er essensielt for å få leid ut denne sommeren, at man priser riktig. Ligger boligen ut i markedet med litt for høy pris, får man ikke leid ut, sier daglig leder ved Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallen Moen.
Nedgang for 3-roms
I snitt kostet det 10.537 kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike. Sammenlignet med forrige måned er dette en nedgang på 0,7 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 2,3 prosent.
En 3-roms leilighet på Romerike kostet i snitt 12.566 kroner. Sammenlignet med forrige måned er det en nedgang på 7,8 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 3,2 prosent.
– Nedgangen i prisene på 3-roms skyldes at vi har leid ut flere leiligheter på øvre Romerike, som har en lavere leiepris enn for eksempel Jessheim, Lillestrøm og Strømmen, sier daglig leder ved Utleiemegleren Romerike, Karsten Olsen.
Boligjakt
I Asker og Bærum kostet det i gjennomsnitt 10.247 kroner for en 2-roms, som er en nedgang på 5,3 prosent fra forrige måned. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en nedgang på 8,1 prosent.
For en 3-roms kostet det i snitt 13.812 kroner for en 3-roms. Dette er en oppgang på 0,8 prosent fra forrige måned. Sammenlignet med samme måned i fjor er dette en nedgang på 2,6 prosent.
I Asker og Bærum fortsatte den gode trenden fra mai, med generelt god respons og mange leietakere på visningene. Spesielt har Utleiemegleren merket stor respons på de nyere leilighetene.
De siste månedene har det blitt et betydelig større tilbud av nyoppførte leiligheter til leie rundt omkring i Bærum og i Asker, og dette er meget attraktive objekter for leietakerne. Det er også stabil pågang for å leie eneboliger, rekkehus og de større leilighetene.
– Nå går vi inn i den store feriemåneden, men mange må benytte de neste ukene til boligjakt. Med en såpass høy aktivitet i leiemarkedet tror vi på gode og stabile måneder også videre utover sommeren og høsten, sier daglig leder ved Utleiemegleren Asker og Bærum, Tom-Anders Andersen.
Sprikende leiepriser
Det kostet i gjennomsnitt 8840 kroner å leie en 2-roms i Drammen. Sammenlignet med forrige måned, er dette en nedgang på 14,5 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 7,1 prosent.
I snitt kostet det 12.786 kroner å leie en 3-roms leilighet i Drammen. Sammenlignet med forrige måned er dette en oppgang på 11,3 prosent. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 7,1 prosent.
- LES OGSÅ: Oslos to boligmarkeder
I Drammen i juni viser statistikken sprikende leiepriser. For 2-roms har gjennomsnittlige leiepriser vært kr 8.840,- som er en nedgang fra i fjor med 7,1 prosent. Mye av årsaken til dette er nok at det ble leid ut en del mindre boliger som har lavere leiepris.
– Det er få boliger hvor det er mange på visning, men det er interessenter på de aller fleste utleieboligene. Tilbudet av boliger til leie har vært stabilt og antall boliger på finn.no har vært ganske uforandret i forhold til forrige måned, sier daglig leder ved Utleiemegleren Drammen, Eivind Sveen.
