Best om vinteren

Når høstmørket senker seg og kulda kommer, begynner høysesongen på Gran Canaria. Da strømmer både turister og utenlandske boligeiere til. Om sommeren er situasjonen en annen. Da er Middelhavet mer attraktivt.

Mange tror at å kjøpe på Gran Canaria gir gode utleiemuligheter hele året.

- Nei, sommeren er ikke så etterspurt som vinterhalvåret. Høysesongen varer fra oktober til april. Da er det lett å leie ut, sier Lonnie Lindquist fra Cardenas Eiendomsmegler.

Ifølge henne er det for tiden nordmenn og briter som er ivrigst på å kjøpe eiendom på Gran Canaria.

- Vi får flere forespørsler fra nordmenn enn fra svensker og dansker, sier hun.

- Hva slags eiendommer vil kjøperne ha?

- Tendensen i øyeblikket er at de vil ha leiligheter, fortrinnsvis med to soverom. De vil ha helt nytt, eller eldre boliger som er satt i stand. Det er få som ønsker å pusse opp selv, sier hun.

LITE NYTT

Problemet på Gran Canaria er at det ikke bygges så mye nytt. De beste tomtene er allerede utnyttet, og dersom det skal bygges nye prosjekt, innebærer det ofte store ekstra utgifter for å gjøre tomten byggeklar, for eksempel ved å sprenge ut masse, eller jevne tomten.

- Mange forstår ikke hvorfor det er så dyrt her, men det er altså derfor. Dessuten er Gran Canaria attraktiv fordi øya har et behagelig klima om vinteren og likevel ikke er så langt unna Nord-Europa, sier Lindquist.

Eiendom langs Spanias middelhavskyst har opplevd stor prisstigning de siste 20 årene. Kanariøyene har hengt litt etter.

- Boligprisene på Kanariøyene har økt med rundt 12 prosent hvert år de siste 10 årene, og det er lavere enn andre spanske kystområder, som har økt med rundt 20 prosent, sier Mark Stucklin fra Spanish Property Insight til den britiske avisen The Independent.

Lindquist tror imidlertid at prisene neste år vil stige med rundt 15 prosent på Gran Canaria, som er den mest populære av Kanariøyene blant folk som ser etter eiendom. Aller helst vil kjøperne bo i en av byene, for eksempel Puerto Rico eller Arguinegin. Bare et fåtall utlendinger flytter til øya permanent. De fleste tilbringer vinteren her, men holder seg i hjemlandet om sommeren.

- Hva er prisen på en typisk ferieleilighet med to soverom?

- Det er vanskelig å si, for det kommer an på beliggenhet, plassering og utsikt. En leilighet rett ved stranden er dyrere, og en som ligger i første rekke i et kompleks er mer verdt enn en i andre rekke. Derfor vil jeg si at prisene varierer mellom 100.000 og 300.000 euro, sier Lindquist.

Kjøpere som ønsker å satse på utleie, velger gjerne leiligheter i større kompleks som leies ut til turoperatørene. De bruker ikke leiligheten selv, men ser det som en ren investering, og får leid ut med lange og faste kontrakter - mens boligen stiger i verdi.

PÅ MARKEDET

Maspalomas
Enebolig på 360 kvm med 600 kvm tomt. To soverom, tre bad, tre terrasser, svømmebasseng, aircondition og garasje.
Pris: 980.000 euro (ca. 8 millioner kroner)

Patalavaca
Studioleilighet på 55 kvm i leilighetskomplekset Montemarina rett ved stranden. Leiligheten er nyoppusset og har egen terrasse. Felles hageanlegg og svømmebasseng.
Pris: 245.000 euro (ca. 2 millioner kroner)

Puerto Rico
Toroms leilighet på 44 kvm (brutto) og med terrasse på 11 kvm selges møblert. Leilighetskomplekset har havutsikt og felles svømmebasseng.
Pris: 85.000 euro (ca. 690.000 kroner)