Billig og bondsk

Først fikk tyskerne øynene opp for landsbylivets gleder. I dag har mange briter også vendt blikket vekk fra turistbyene langs kysten. Vi skandinaver er heller ikke fremmed for grønne omgivelser.

- Majoriteten av våre kunder er briter. Tysk interesse har roet seg, antagelig på grunn av den økonomiske situasjonen i Tyskland. Rundt 10 prosent av kjøperne er skandinaver, sier Jean Sampson, salgssjef hos Country Properties, som selger eiendom i innlandet langs Solkysten.

Det finnes tre typer eiendom i innlandet - finca, som er en landeiendom, ofte gammel, landsbyhus på flere etasjer med terrasse på taket, og større villaer med hage og svømmebasseng. Eiendommer på landsbygda var latterlig billige for 20 år siden. Prisene er fortsatt lavere enn ved kysten, men i dag stiger de like mye begge steder.

- Prisstigningen har vært 20 prosent de siste årene. Du får en gammel finca fra 70.000 euro, mens en villa koster fra 200.000 euro og oppover. Sammenlignet med Marbella kan prisene ligge på under halvparten, sier Sten Hastrup-Stilling, dansken som startet Country Properties for snart 30 år siden. Ingen norske eiendomsmeglere satser i større grad på dette markedet ennå.

- Du trenger bare dra 15 minutter innover i landet, så faller prisene med 1/3, sier Mike Hayes, redaktøren i Homes Overseas, et britisk eiendomsmagasin.

HVITE VINTRE

Det gjelder imidlertid å undersøke skikkelig før du kjøper. Mange faller for Ronda med sin karakteristiske bro og hvite hus. Der er det ifølge Hastrup-Stilling «skide koldt» om vinteren. Det kan til og med snø. Drar du for langt unna kysten er det innenlandsklimaet som regjerer. Det betyr varme somre og kalde vintre.

Kjøper du en gammel finca, gjelder det å passe på at alle eierne har skrevet under kjøpskontrakten. Eiendommer går i arv, og det kan være så mange som 20 som eier samme finca. Dersom du kjøper en finca som oppussingsprosjekt, må du være klar over at det kan ta lang tid å få strøm og innlagt vann. Det er imidlertid ingenting i veien for å rive ned hele huset. Så lenge det finnes en bygning på tomten, har du tillatelse til å renovere eller bygge nytt.

- Ja, mange fincaer trenger mye oppussing, men da er prisene også lave. Det kan være vanskelig å få strøm og vann hvis fincaen ligger isolert til, men vanligvis har fincaen begge deler hvis den ligger i nærheten av en landsby, sier José Páez Fernández fra eiendomsmegleren Estepa Real Estate.

- De som kjøper i innlandet er friluftsmennesker som vil vekk fra masseturismen ved kysten. De fleste ønsker en bolig de kan flytte rett inn i, og mange leier ut boligen deler av året. Om sommeren kan du få rundt 1000 euro i leieinntekter i måneden, avhengig av standard og beliggenhet, sier Hastrup-Stilling.

Dersom du kjøper for å leie ut, er det verdt å merke seg at eiendommen bør ligge i eller i nærheten av en landsby med offentlig svømmebasseng, butikker og restaurant, og ikke for langt unna kysten eller flyplassen. De fleste drømmer fortsatt om sandstrand og bølgeskvulp når Spaniaferien skal bestilles.

PÅ MARKEDET
Comares (1)
En finca på 100 kvm med to soverom, ti minutters kjøretur fra landsbyen Comares, som har butikk, bar, restaurant, legesenter og et kommunalt utendørs svømmebasseng. Huset er renovert med nytt elektrisk anlegg og avløpssystem. Tomten er på 200 kvm, og har utsikt over en grønn dal.
Pris: 147.000 euro (1,2 mill kr)

Canillas de Albaida (2)
En av to leiligheter på 170 kvm med tre soverom og bad i nytt landsbyhus. Felles svømmebasseng og patio. Landsbyhuset har utsikt over Middelhavet. Like ved ligger Sierra Almijara naturpark.
Pris: 220.000 euro (1,8 mill kr)

Sayalonga (3)
Villa på 220 kvm og med seks mål tomt. Fire soverom, tre bad og utendørs svømmebasseng. Villaen ligger ti minutter utenfor landsbyen.
Pris: 480.000 euro (ca. 3,9 mill kr)