Eiendom: Mallorca - kjendisenes favoritt

Fest, fyll og fanteri karakteriserte ferieformen på den spanske øya. Det ønsket øyboerne å få en slutt på, og Mallorca er blitt kjent som lekeplassen for de rike og berømte. Harry-turismen finnes fortsatt i feriebyen Magaluf, men ellers har øya blitt veldig respektabel, med hele 18 golfbaner å forlyste seg på. Michael Schumacher, Claudia Schiffer og Michael Douglas er noen av kjendisene som har kjøpt ferieeiendom på øya.

- Kjendisene holder til sør-vest på øya, i Andratx og Santa Ponsa. Her har eiendommene utrolig høy pris, sier Erik Teigen i eiendomsselskapet El Limón.

- Da snakker vi vel om relativt lekre eiendommer?

- Det skal jeg love deg!

Normalt koster en treroms leilighet rundt millionen, mens en fireroms koster fra 1,5 millioner kroner. Til sammenligning har El Limón en treroms leilighet til salgs for fire millioner i kjendisbyen Andratx.

- Hvorfor kjøpe på Mallorca og ikke på det spanske fastlandet?

- Hvis man tenker fremtidig investering får man mer igjen ved å kjøpe på Mallorca. På fastlandet bygges det nytt hele tiden, og det er vanskelig å få igjen pengene, fordi man konkurrerer med alle de nye prosjektene som dukker opp. Vi solgte tidligere også på fastlandet, men nå satser vi bare her på Mallorca, sier Teigen.

Han forteller at prisene steg med 17,5 prosent i 2003, mens de året før steg 20 prosent.

- Jeg solgte en toroms leilighet med felles svømmebasseng 100 meter fra stranda til 800.000 for et par år siden. Ett år senere gikk den for én million. Noen mener Mallorca kommer i krise på grunn av de høye prisene, og jeg er enig i at prisene er blitt høye, og at de kan flate ut, men jeg tror ikke de vil falle.

Britene er de ivrigste kjøperne, og mange flytter til øya permanent. Andre kjøpere er tyskere og franskmenn.

- Det er ikke mange skandinaver som kjøper, vi selger dem kanskje 20 eiendommer i året, men det begynner å ta seg opp. Skandinaver vil ha en feriebolig de ikke trenger gjøre noe med, og er veldig opptatt av pris.

Utleiemulighetene er ifølge Teigen veldig gode, spesielt på det skandinaviske markedet, siden Mallorca er en feriefavoritt blant oss nordboere. En treroms med felles svømmebasseng og havutsikt kan lett leies ut for 400 euro i uken fra mai til august. En stor del av El Limóns virksomhet går på utleie, og selskapet er det eneste som retter seg mot det skandinaviske markedet.

- Jeg har en norsk kunde som hadde fullbooket leilighet i hele fjor, og som nå vil kjøpe enda en leilighet til å leie ut, sier Teigen.

På markedet

Finca ved Alcudia
Villa på 440 kvm på en 14 måls tomt utenfor Alcudia. (Bilde) Villaen har fire soverom, tre bad, ett med jacuzzi, og svømmebasseng, automatisk portsystem, integrert musikkanlegg i alle rom, air condition og peis. På tomten vokser 140 mandeltrær.
Pris: 1.450.000 euro (11,9 mill. kroner)

Townhouse i Alcudia
Townhouse på 140 kvm i den historiske delen av Alcudia. Huset har to soverom, to stuer, patio og solterrasse. Muligheter for kommersiell virksomhet i første etasje, som vender ut mot byens hovedgate.
Pris: 282.500 euro (2,3 mill. kroner)

Villa i Crestatx
Villa på 100 kvm på to måls tomt i Crestatx.
Villaen har tre soverom, terrasse, oppvarming og air condition. Det kan bygges en bolig til på
eiendommen. Villaen ligger like ved golfbanen Pollença.
Pris: 342.000 euro (2,8 mill. kroner)