Eiendom: Tregt for de dyreste

Stavanger: Imars i fjor ble boligen lagt ut med en prisantydning på 14 millioner kroner. Hadde noen slått til ville eneboligen plassert seg som den absolutt dyreste som noensinne er solgt i Stavanger-distriktet. Før jul ble boligen lagt ut for salg på ny. Nå koster den «bare» 11 millioner kroner, altså en «rabatt» på tre millioner kroner.

- Jeg har hørt at den forrige megleren hadde en prisantydning på 14 millioner. Den vil jeg ikke kommentere, men jeg synes totalt sett at vår prisantydning er riktig, sier eiendomsmegler Anne Grethe N. Huus i Huus Eiendomsmegling AS.

KUNSTVERK

Eiendommen på Hestnes i Stavanger er eid av forretningsmannen Olav A. Maaland og blir av megleren beskrevet som «et kunstverk fra ende til annen». Den har en «praktfull beliggenhet» ved Hafrsfjord, den 2,5 mål store tomten er solrik og sydvendt. Den har en 100 meter strandlinje, dels med sandstrand, et naust med 54 kvadratmeters grunnflate og 10 meter steinsatt molo.

- Snittomtene i denne byen ligger på 500 kvadratmeter, så det sier seg selv at det ikke er mange slike eiendommer å få kjøpt, sier Huus.

Boligen ble bygd i 1997 og er tegnet av sivilarkitekten og norskamerikaneren Torgeir Norheim, som er professor i arkitektur ved Kansas State University. Utsmykningen er gjort av kunstnerne Pia Myrvold og Randy Naylor.

Ifølge Huus er det flere som har vært interessert i huset. Mange i Stavanger-distriktet har økonomi til å kjøpe en så dyr bolig. Hun mener spørsmålet heller er om de er villige til å flytte på seg.

Foreløpig har Gauselvågen 72 i Stavanger prisrekorden. Høsten 2001 ble den solgt for 11,7 millioner kroner til Arne Lærdal, som brukte forkjøpsretten for å få tak i den gamle familieeiendommen. Denne eiendommen er betydelig større enn den som nå er til salgs på Hestnes.

KJØPTE DYRT

I Oslo-området er det ingen som hever øyenbrynene lenger når eneboliger går for tosifrete millionbeløp, men det skjer nokså sjelden i andre norske byer.

I Bergen håpet Mjellem-dødaren Carl Fredrik Seim og konen Maria Valding Seim å oppnå mellom 15 og 17 millioner kroner for den 12 mål store eiendommen på Store Milde, Rekstens gamle praktvilla, som han kjøpte for 13 millioner kroner. Nå ligger boligen for salg for 11,5 millioner kroner.

- Det får han aldri. Seim kjøpte dyrt den gangen, og rekorden blir nok stående en stund, sier DnB-megler Hugo Førde.

I Kristiansand skal rekorden innehas av et California-par som i 2003 kjøpte et stort åttekantet palass på toppen av Gimlekollen for 15 millioner kroner. Nest dyrest i sørlandsbyen er en enebolig med 90 meter strandlinje i fasjonable Fruens Allé på Andøya som i fjor ble solgt for 10,2 millioner kroner. Men det dyreste huset som er til salgs nå koster vel 6,5 millioner kroner.

I Trondheim har det aldri vært omsatt eneboliger for tosifrete millionbeløp.

- Rekorden for en enebolig er på 6,5 millioner kroner i Trondheim. Akkurat nå forsøker vi å selge Steffen Iversens leilighet til 10-12 millioner kroner i Nedre Elvehavn, men det er ikke gjort i en håndvending når prisrekorden hittil for en enebolig er på det halve, sier megler Børre Voll i Meglerhuset Nylander.