Fiffen på Dr. Holms

Konsernsjef Arne A. Jensen i Merkantildata ASA har også i år planer om å tilbringe påskeferien på klassiske Dr. Holms Hotel på Geilo. I 1995 kjøpte familien Jensen sin egen leilighet, som ligger på hotellets bakside, med kort avstand til Geilos velutbygde løypesystem. - Dr. Holms gir oss en perfekt kombinasjon av det sosiale og det sportslige, fremholder Arne A. Jensen overfor Økonomisk Rapport, og karakteriserer seg selv som middels aktiv både på «bortover»- og «nedover»-ski. Ekteparet Arne A. og Britt Elin Jensen betalte i 1995 snaue 1,4 mill. kroner for den 90 kvadratmeter store leiligheten på Dr. Holms. Trolig kunne de solgt leiligheten på dagen, og cashet inn 4,5-5 mill. kroner for den, en kvadratmeterpris på 50.000 kroner pluss. - Nei, vi har ingen planer om å selge, svarer Arne A. Jensen på vår forespørsel, og ønsker oss en riktig god påske. «Hotelldoktor» og adm. direktør Rasmus Sandnes på Dr. Holms Hotel er ikke spesielt lysten på å snakke om Dr. Holms leiligheter, og er diskresjonen selv når vi ønsker å forhøre oss om leilighetenes eiere. Sandnes kan imidlertid bekrefte at det er stor pågang fra pengesterke stamgjester som ønsker å kjøpe seg sin egen leilighet på hotellet. - Mange er interessert i å kjøpe. Men ingen vil selge, sier Rasmus Sandnes i en samtale med Økonomisk Rapport, og har flere titalls seriøse interessenter på venteliste. «STOR BEGEISTRING» I 1987 kjøpte den bergenske bygger og entreprenør Erik Sande Dr. Holms Hotel, og investerte rundt 250 mill. kroner for å gjøre det ærverdige hotellet, som holder seg med eget spøkelse (Den Grå Damen), til et storslagent eventyrslott. I forlengelsen av hotellet, i retning alpinløypene, bygget han samtidig 24 leiligheter (som i dag rommer fra 90 kvadratmeter til 170 kvadratmeter). Ventelistene var lange da leilighetene ble lagt ut for salg. Så kom børsraset, som rammet entreprenør Erik Sande med full tyngde. Kreditkassen overtok hotellet og solgte det til den trønderske familiebedriften Fische ASA i 1994. I starten var Fische ASA en smule skeptisk til leilighetsbeboerne som fulgte med på kjøpet. Skepsisen er forlengst borte. I et brev til Hol kommune på tampen av fjoråret skriver Stig Fische i Fische ASA at leilighetene som hører til hotellet «...huser våre aller beste gjester, med hyppig opphold, stor begeistring og stort pengeforbruk så vel i vårt hus som på Geilo». Økonomisk Rapport er først med å kunne presentere den komplette listen over de som i dag eier en eller flere leiligheter på Dr. Holms Hotel (se tabell), basert på opplysninger registrert ved Hallingdal Tingrett. REKORDSALG Det vakte oppsikt da den største av leilighetene i fjor ble solgt for mer enn 10 mill. kroner. Det tilsvarer en kvadratmeterpris på stive 60.000 kroner. Leiligheten ble solgt fra Agnethe Sande (kona til Erik Sande) til Inger Katharina Astrup Fredriksen. Hun er gift med den ikke ukjente tankrederen John Fredriksen. Fra før eide fru Astrup Fredriksen leiligheten ved siden av. Og som om ikke det var nok står Fredriksen tvillingdøtre Cecilie og Kathrine oppført med egen leilighet på Dr. Holms. Dermed disponerer familien Fredriksen ikke mindre enn tre leiligheter på et hotell der det fortsatt er vanlig å skifte til passende antrekk før man inntar dagens treretter. Men selv ikke priser opp mot 50.000-60.000 kroner kvadratmeteren er nok til å friste dagens eiere av leilighetene til å selge ut. Partner Sverre André Holm i forretningsadvokatfirmaet Kluge i Oslo svarer raskt og kontant nei på vårt spørsmål om han vurderer å selge leiligheten han kjøpte i 1990. - Det beste med hotellet er god atmosfære, hyggelig miljø og rett ut på ski uten å bruke bil, melder Holm, som også vet å sette pris på «stemningsfulle kvelder foran peisen». NYE LUKSUSLEILIGHETER Hol kommune er i ferd med å utarbeide en ny reguleringsplan for Geilo Sentrum som skal vedtas til høsten. Økonomisk Rapport har vært i kontakt med Hol Kommune, og fått innsyn i et brev Fische ASA har sendt Hol Kommune. Vi kan avsløre at Fische-familien med Stig Fische i spissen har spenstige planer for utvidelse av Dr. Holms Hotel. Fische ASA vurderer å bygge ut Dr. Holms Hotel for mellom 100 og 120 mill. kroner, som skal tilføre hotellet ytterligere rundt 5.000 kvadratmeter. Planene omfattet en utvidelse av hotellets såkalte Spa-avdeling med egne hotellrom for Spa-gjester. Dr. Holms ønsker også å bygge ut større serveringskapasitet for å tilfredsstille etterspørselen etter mat og drikke på hotellet. Planene omfatter også utbygging av nye konferansefasiliteter og personalleiligheter til hotellets ansatte. For å finansiere utbyggingen ønsker Dr. Holms Hotel å bygge ut 15-20 nye leiligheter, som vil legge beslag rundt 2.000 av de prosjekterte 5.000 nye kvadratmeterne. Etter det Økonomisk Rapport erfarer regner Dr. Holms med å kunne selge leilighetene for til sammen rundt 100 mill. kroner, som tilsvarer en kvadratmeterpris på rundt 50.000 kroner kvadratmeteren. De største leilighetene er prosjektert til ca. 200 kvadratmeter, og vil etter planen selges for rundt 10 mill. kroner. Prosjektet er avhengig av godkjennelse i Hol Kommune. CHAMPAGNELUFT Adm. direktør Rasmus Sandnes på Dr. Holms Hotel bekrefter utbyggingsplanene når Økonomisk Rapport konfronterer ham med brevet som er sendt Hol Kommune. Hotelldirektøren viser til at det nå jobbes med reguleringsplanen for Geilo Sentrum. - Vi må være på perrongen når toget går. Det er nå vi må legge frem våre tanker for Dr. Holms. Rasmus Sandnes tror ikke at de lykkelige eiere av dagens leiligheter på Dr. Holms Hotel vil mislike utvidelsen. - Det er heller tvert i mot. - Er det fjorårets rekordsalg (60.000 kroner kvadratmeteren) som har satt fart i planene å bygge ut hotellet? - Nei, bedyrer Sandnes. Hotelldoktorens referanse til perrongen er ikke ueffen. Den høyt respekterte doktor Ingebrigt Chr. Lund Holm valgte å åpne sitt fasjonable kurssted 27. november 1909, på den selvsamme dag som Kong Haakon VII åpnet Bergensbanen. Dr. Holm var ikke snauere enn at han reklamerte med at «Geilo var omhyllet av champagneluft». Det kan nok diskuteres, i hvert fall i 2003. Det er derimot intet til hinder for å nyte et glass sprudlende champagne på klassikeren Dr. Holms Hotel. Og det gir også velvære.