Luksuseiendommer i London

Luksus i London er synonymt med klingende navn som Belgravia, Mayfair, Knightsbridge, Kensington og Chelsea. Dette er de tradisjonelt gjeveste boligområdene i London, og de holder fortsatt koken.

- «The new kid on the block», for å bruke det uttrykket, er Notting Hill som til sammenligning med de tradisjonelle områdene har et mer ungt og trendy image, sier Guy Titchmarsh, leder for Hamptons Internationals Knightsbridge avdeling.

Hamptons International er stedet å gå for den som er ute etter luksus i London. De fleste eiendommene selskapet håndterer ligger i prisklassen over £1 million, nesten 12 millioner kr.

- I de beste områdene av London snakker vi om priser nærmere £1.000 per kvadratfot, sier Titchmarsh.

Dette gir altså en kvadratmeterpris på nesten 130.000 kr, men Titchmarsh sier at for ett års tid siden lå kvadratmeterprisen enda høyere.

I november 2002 begynte eiendomsmarkedet i London å stagnere, og frem til april 2003 var det gjennomsnittlig lite eller ingen prisøkning på eiendommer i hovedstaden. Hardest rammet var eiendommer i luksusklassen, som faktisk falt i pris.

- Dette var en nødvendig nedjustering av et altfor overpriset marked. Luksuseiendommer ble lagt ut for salg til kunstig høye priser, og kjøperne satt på gjerdet og ventet på prisfall, sier Titchmarsh.

Nå har prisene stabilisert seg igjen og kjøperne har vendt tilbake. I følge Titchmarsh er det ikke vanskelig å få solgt luksuseiendommer i London.

- Kjøperne er enten briter eller utlendinger med base i Storbritannia. Investorer fra det fjerne Østen har kommet tilbake på banen, i likhet med kjøpere fra Midtøsten. Det er også en del russiske penger i London, sier Titchmarsh.

Russeren flest eiendomsmeglere har jaktet på er Chelseaklubbens nye eier Roman Abramovich som var på husjakt i hele sommer inntil han i begynnelsen av oktober kjøpte et krypinn i Belgravia for £28 millioner, rundt 330 millioner kr. Her vil han bo med kjente naboer som reklamemannen Charles Saatchi og TV-kokken Nigella Lawson.

Sammen med andre nyrike russere er han en av dem som holder luksusmarkedet gående. Store britiske eiendomsmeglere etablerer nå kontorer i Moskva for å lokke flere russere til London. Før hadde de bare slik virksomhet i Singapore og Hong Kong.

Luksusmarkedet i London er stort sett stabilt, selv om kjøperne var litt optimistiske i 2002 og måtte redusere prisene i 2003 for å få solgt. De som har råd til å kjøpe luksus i London har også råd til å la være å selge.

- Selgere av luksuseiendommer i London, og spesielt i Belgravia og Knightsbridge, er veldig diskrete. De har det ikke travelt med å selge og kan vente i det uendelige på riktig pris, sier Titchmarsh.

Hva får du så for pengene i London? Økonomisk Rapport har funnet frem til 3 eiendommer i prisklassen £2 til £4 millioner som for tiden ligger for salg gjennom Hamptons International.

I Hereford Road like ved Notting Hill ligger det et verneverdig hus på rundt 260m2 til salgs for £2.25 millioner, nærmere 23 millioner kr. I tillegg til egen hage, 5 soverom, 3 bad og 3 stuer inneholder eiendommen også en kjellerleilighet perfekt for au pairen.

I Cheyne Walk med utsikt over Themsen og vakre Albert Bridge ligger et hus med 6 soverom, 4 bad og 3 stuer til salgs for £2.65 millioner, nesten 32 millioner kr. Eiendommen har blitt totalrenovert, og kan også skilte med to takterrasser og egen tjenerfløy.

Dersom moderne leiligheter frister mer passer kanskje en penthouseleilighet i Kings Road bedre. Leiligheten ligger over to etasjer og i komplekset finnes det også svømmebasseng, tennisbane, gym, badstu og damprom. Komplekset voktes av vektere hele døgnet og har underjordisk garasje. Prisen for herligheten er £3.63 millioner, rundt 43 millioner kr.