Nesten én av fem låner over pipen

Halvparten av lånene gikk ut over 80 prosent av boligverdien, viser ny boliglånsundersøkelse.Husholdningenes situasjon ble viet spesiell oppmerksomhet da Kredittilsynets direktør Bjørn Skogstad Aamo i dag presenterte rapporten Tilstanden i finansmarkedet 2005.Husholdningenes brutto gjeld er fordoblet siden 1999, drevet av sterk vekst i boligprisene, gunstige konjunkturer og lav rente. Gjeldsveksten har vært betydelig høyere enn inntektsveksten.-De som kommer sist inn på boligmarkedet, vil være mest utsatt dersom boligmarkedet flater ut og eventuelt går ned, mener Kredittilsynet.Kredittilsynets nye boliglånsundersøkelse viser at halvparten av lånekundene under 35 år har en belåningsgrad utover 80 prosent av boligens verdigrunnlag, og i 17 prosent av tilfellene var lånene større enn boligens verdi.- De yngre aldersgruppene er derfor sårbare, sa Kredittilsynets direktør Bjørn Skogstad Aamo ved framleggelsen av tilstandsrapporten. -- Husholdningenes gjeldsbelastning er på et meget høyt og økende nivå, og etter hvert kan selv mindre endringer i rentene eller i økonomien ellers kunne skape en ustabil situasjon i boligmarkedet. De som har basert store låneopptak på to inntekter vil da kunne få problemer ved samlivsbrudd eller jobbskifte, sa Skogstad Aamo.Han kommenterte også bankenes økende lånefinansiering av strukturerte produkter, som er kompliserte og ofte vanskelige å forstå for kundene. En ny undersøkelse fra Kredittilsynet viser at omtrent halvparten av de strukturerte produktene er lånefinansierte med pant i de samme verdipapirene. -- Det kan være en betydelig renommérisiko for bankene dersom de ikke gir kundene tilstrekkelig informasjon om risiko, avkastning og kostnader forbundet med slike produkter, sa Skogstad Aamo, ifølge en melding fra Kredittilsynet.