Nytt marked langs Costa de la Luz

Spania er favoritten når vi skal kjøpe bolig i utlandet. «Alle» kjøper langs Costa del Sol eller Costa Blanca. Helt greit det, for den som liker å betale mye for lite, og gjerne bor oppå naboen. Den som ikke synes det, bør heller sikte seg inn på Costa de la Luz.

«Lysets kyst» strekker seg fra byen Cadiz til grensen mot Portugal og karakteriseres av et spesielt lys som møtet mellom de hvite strendene, Atlanterhavet og himmelen sørger for.

Costa de la Luz er et relativt ukjent område for nordmenn, mens både briter og nederlendere har begynt å kjøpe. Som vanlig var tyskerne de første som så områdets potensiale.

- Tyskerne har teft og er som regel først ute. De var de første som oppdaget Costa Blanca for mange år siden og kjøpte tidlig til veldig gode priser, sier Sten Dueland i Europahus.

Han har akkurat begynt å selge boliger langs Costa de la Luz, og håper at nordmenn også griper sjansen mens prisene fortsatt er gunstige.

Det mest attraktive området er kysten ved grensen til Portugal. På grunn av stort press og høye priser i Algarve velger flere å kjøpe på den spanske siden i stedet. Det gjelder også portugiserne selv, ifølge Dueland. De nærmeste flyplassene er Sevilla eller Faro.

BILLIG OPPUSSING

Det finnes få nye prosjekter, og de fleste utlendinger kjøper tradisjonelle spanske hus, gjerne en Finca litt inn i landet. Nordmenn er som regel skeptiske til å kjøpe gammelt, men Dueland presiserer at man får mye mer for pengene.

- For eksempel koster Finca Segunda, som er på 170 kvadratmeter og har en tomt på fem mål, det samme som en 90 kvadratmeters leilighet med to soverom i turistghettoen i Torrevieja. Hvis du skal ha en enebolig til 1,5 millioner i Alicante-området må du 2-3 mil inn i landet. Langs Costa de la Luz får du en rett ved stranden til samme pris, sier Dueland.

- For 100.000 kroner får du pusset opp et gammelt hus så det blir så godt som nytt fordi arbeidskraften er så billig. Jeg anbefaler ikke å gå gjennom eiendomsselskapet som selger boligen. Å få gjort ting lokalt koster en fjerdedel av hva man betaler hvis man gjør det gjennom eiendomsselskapet.

Det finnes selvfølgelig noen nye byggeprosjekter. Det største er Isla Canela, som ligger rett ved grensen til Portugal og består av hotell, utleieleiligheter, golfbane og flere leilighetskompleks. Europahus vil begynne å selge leiligheter der om kort tid.

- Costa de la Luz passer for dem som tenker over lengre sikt, ønsker å tilbringe større deler av året der nede, som kjøper eiendommer med ekstra land og ser på det som en investering, sier Dueland.

På markedet

Finca Segunda
- fire soverom, ett bad
170 kvadratmeter stor finca på fem måls tomt ved Huelva, 15 km fra sjøen.
Svømmebasseng, overbygd terrasse, dobbeltgarasje, stor hage med frukttrær.
Pris: cirka 1.189.000 kroner

Casa Peruiza
- to soverom, to bad
Bungalow fra 2000 på 95 kvadratmeter rett ved golfbane og strand, 15 km fra Huelva.
Terrasse, balkong, garasje, felles svømmebasseng og hage
Pris: cirka 1.588.000 kroner

Casa Raquel
- fire soverom, to bad
Spansk hus fra 1983 på 130 kvadratmeter i Ayamonte.
Takterrasse med panoramautsikt over grensen til Portugal.
Pris: 1.208.000 kroner

Casa Sol
- to soverom, to bad
Vertikaldelt hus fra 1996 på 80 kvadratmeter ved golfbanen Islantilla utenfor Ayamonte.
Stor terrasse, balkong, liten hage, felles svømmebasseng, garasjeanlegg og grøntanlegg.
Pris: 1.502.000 kroner