Økt eiendomskjøp i Sør-Afrika

Gjennom det nyopprettede sør-afrikansk registrerte selskapet GT Property har de tre kameratene kjøpt en 62 måls tomt ved kysten sør i landet, like ved byen George og den kjente Garden Route. Her satser de på å bygge feriehus for utlendinger som vil rømme vinteren i nord eller pensjonere seg i et varmere strøk.

- En av dem er involvert i byggebransjen i Norge, og dro opprinnelig ned for å kjøpe drømmehuset til seg og konen. Det endte med to hus, hvorav det ene ble solgt etter 6 måneder med 25% fortjeneste. Deretter fikk han med seg to kamerater ned for å kjøpe tomt, sier Jarl Ivar Johnsen fra South African Investment Group, som presenterer møringenes prosjekt. Han sier at Sør-Afrika er veldig mottakelig for utenlandske investeringer, noe som gjør prosessen med å kjøpe og bygge ut tomter relativt enkel.

Første fase vil bestå av 16 hus, men etterhvert skal hele tomten bygges ut. Husene på rundt 300m2 og med 3 til 4 soverom og tre bad vil koste fra 2 millioner norske kroner. Møringene ser på dette som et «hobbyprosjekt» i første omgang, men tror det blir god butikk.

- Vi kjøpte tomten i mai 2003 og håper på byggestart ganske snart. Drømmen er at prosjektet blir så vellykket at vi kjøper flere tomter og fortsetter utbyggingsvirksomheten. Vi ønsker i hovedsak å selge til skandinavere, men også til briter, tyskere, amerikanere eller lokale sør-afrikanere, sier en av møringene, som ikke vil ha navnet sitt i Økonomisk Rapport.

- Sammen med naturen, klimaet og de vennlige menneskene er det de lave prisene som gjør Sør-Afrika så attraktivt for ferieeiendommer, sier sør-afrikaneren Reinaart Pretorius fra Rina Pretorius Properties. Han har drevet med sør-afrikansk eiendom i 7 år og åpnet selskapets norske filial i januar 2003. Pretorius forteller at interessen blant nordmenn er stigende. Populære områder for utlendinger er Cape Town, Garden Route langs sørkysten, naturområdet KwaZulu-Natal eller nær de store naturreservatene i nordøst.

Av 20 utstillere på Hjem i utlandet messen som ble holdt i Oslo i midten av september solgte hele fire selskap eiendom i Sør-Afrika. Skandinavia er et viktig satningsområde, men hva mener egentlig de potensielle kjøperne?

De fleste som var innom de sør-afrikanske utstillerne på messen hadde vært på ferie i Sør-Afrika og forelsket seg i landets eksotiske natur, gode jaktmuligheter, flotte golfbaner og hyggelige priser både på forbruksvarer og eiendom. For eksempel kan du få en villa med 3 soverom og svømmebasseng rett ved en golfbane til 1.8 millioner gjennom Rina Pretorius Properties. En annen gulrot er at eiendomsprisene i Sør Afrika har steget med 20-30% de siste årene.

Det var allikevel noe forbehold å spore. Selvom det bare er en times tidsforskjell på vinterstid var flere skeptiske til den 14 timer lange flyreisen fra Oslo. En eiendom i Sør-Afrika blir ikke noe weekendhus, med andre ord. Allikevel mente de fleste at den lange reisetiden var overkommelig.

Det som bekymret mer var kriminaliteten i landet, og spesielt Cape Town. Pretorius hevder at dette ikke er noe å uroe seg for. Holder man seg unna slumområdene er man trygg. Selv eier han et hus i Cape Town sammen med sin norske kone, og kan friste med en toroms leilighet i sentrum for 500.000 kroner.

Sør-Afrika lokker også stadig fler utlendinger til seg som turister. Dette gjør at utleiemulighetene er gode. En villa ved en golfbane kan gi leieinntekter på rundt 14-15.000 kr i måneden mellom november og mars, i følge Pretorius.