Tema Bygg & Eiendom: Laber aktivitet i byggebransjen

Totalt omsetter byggenæringen for rundt 330 milliarder kroner i året. Bransjen sysselsetter ca 320 000 personer, noe som utgjør rundt 15 prosent av det totale antallet sysselsatte i Norge. I Norge består bygningsmassen av i alt 325 millioner kvadratmeter areal, hvorav rundt 210 millioner er boliger.

Ifølge statistikk fra Byggenæringens Landsforening (BNL) er det hittil i år igangsatt 884 000 kvadratmeter yrkesbygg i Norge. Disse tallene inkluderer ikke primærnæringene jordbruk, skogbruk og fiske. Det er Rogaland som kan vise til den største andelen av igangsatt byggeareal med 100 000 kvadratmeter. Oslo ligger på rundt halvparten pr april i år. Ifølge BNL viser tallene hittil i år en nedgang i igangsatt byggeareal på 21 prosent på landsbasis.

- Det er en klar nedgang i byggebransjen og den er litt høyere enn vi hadde ventet. Vi venter en kraftig nedgang i boligeiendom i andre halvår, sier seniorøkonom Kjell Senneset i BNL.

Innenfor yrkesbygg er markedet labert og Senneset sier det er kraftig nedgang både innen kontor- og næringsbygg.

- Innen offentlig sektor ser det imidlertid bra ut. Det er først og fremst skolebygg som trekker opp. I tillegg kommer en del sykehusutbygging som etter hvert vil inkluderes i statistikken, sier han.

STØRST ØKNING I ROGALAND

Rogaland kan vise til den høyeste andelen av igangsatte yrkesbygg hittil i år. Senneset sier Rogaland er et dynamisk fylke hvor det skjer mye og som har høy befolkningsvekst. Med rundt 100 000 igangsatte yrkesbygg topper Rogaland statistikken fra BNL hittil i år.

- Det er høy aktivitet i dette fylket, men det er som forventet at igangsatte boliger er høyest her, sier han.

JEVNT OVER BRA FOR SELMER

Selmer Skanska er blant de største byggeentreprenørene i Norge og omsatte for ca syv milliarder kroner i 2002. Av dette satt konsernet igjen med et resultat før skatt på 156 millioner. Det er en klar forbedring fra 2001, da omsetningen var på åtte milliarder kroner og driften gikk med et underskudd på 208 millioner. Kommunikasjonsdirektør Pia Farstad i Selmer Skanska sier utviklingen i år er rimelig bra.

- Markedet i Oslo er imidlertid vanskelig og spesielt labert er det innenfor yrkesbygg. Det er likevel ingen prosjekter som er lagt på is. Etterspørselen etter bygg innen offentlig sektor er veldig bra, og vi har en stor oppdragsmengde innen rehabilitering av skolebygg. Selv om aktiviteten i Oslo kunne vært bedre, er forholdene ellers i landet rimelig bra, sier hun.

Selmer Skanska har ikke tro på noe kraftig oppsving i markedet for bygging av nye yrkesbygg med det første. Farstad viser til at byggeaktiviteten har sammenheng med den generelle konjunkturen og at industrien må ta seg opp før ytterligere nybygg blir gjennomført.

- Vi må kjempe om ordrer, men det er vel ofte bare sunt i disse tider, sier hun.