Jensen strammer inn kravene for boliglån i Oslo

Etter den nye forskriften øker kravet til egenkapital til 40 prosent i hovedstaden. I resten av landet videreføres kravet om 15 prosent egenkapital, også for sekundærboliger.

Målet er lavere priser for dem som etablerer seg for første gang.

– Kjøpere av sekundærbolig kan drive opp prisene for andre kjøpere. Strengere krav til egenkapital ved kjøp av sekundærbolig i Oslo kan derfor begrense spekulasjon og gi mindre press i budrundene for unge og familier som skal etablere seg i sin første bolig, sier finansminister Siv Jensen (Frp).

Lånegrense

Regjeringen innfører også en ny bestemmelse om at kundens samlede lån ikke skal overstige fem ganger brutto inntekt. Betingelsene for avdragsfrihet strammes også noe inn.

– Kravet om maksimal gjeld i forhold til inntekt vil gi en ekstra trygghet for at bankenes vurdering av kundens betjeningsevne ikke strekkes for langt, heter det i en pressemelding fra Finansdepartementet.

I tillegg skal betingelsene for avdragsfrihet strammes noe inn.

Kun nye lån

Forskriften gjelder nye lån med pant i bolig. Eksisterende boliglån reguleres ikke og kan flyttes mellom banker som før.

– Veksten i boligpriser og husholdningenes gjeld utgjør en risiko for norsk økonomi, og det er derfor behov for enkelte tiltak. Den nye forskriften setter klare krav til bankenes utlånspraksis, samtidig som vi gir bankene fleksibilitet til fortsatt å utøve godt bankhåndverk. Vi ønsker at unge i etableringsfasen skal ha mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet, sier Jensen.

Den nye forskriften, som skal være midlertidig fram til 30. juni 2018, trer i kraft fra årsskiftet.