Problemer i paradis

Vero Beach-prosjektet på luksuseiendommen Grand Harbor har alt man kan ønske seg - flotte leiligheter, store og praktfulle villaer personlig designet for kunder, og flere golfbaner - og alt omgitt av sikkerhet og fred.

I tillegg har de en stor dose problemer. Noen familier var ute med søksmål før Røkke solgte. Ifølge avisen Palm Beach Post ble søksmålene reist på grunn av dårlig konstruksjon med tilhørende problemer. En vegg skal ha falt sammen. Andre problemer er mugg, invasjon av kakerlakker og utilstrekkelig beskyttelse mot orkan (et essensielt krav for alle som eier hjem i Florida).

Søksmålene underbygges av en vitneerklæring fra Mark Dufour, som tidligere arbeidet som konstruksjonsleder for Legend. Han bekrefter byggefeil og viser til at det har vært et stort problem at mange personene hatt hans gamle jobb. Alt i alt var det syv konstruksjonsledere i den perioden hjemmet ble bygget. De ble sparket i tur og orden.

Grand Harbors administrator, Peter Henn, som også ble sparket, i september 2003, benekter alle anklagene om dårlig konstruksjon. I juli i fjor - like før Røkke solgte - kom så enda et søksmål. Denne gang fra 65 beboere i Grand Harbor som klaget over at ledelsen hadde tatt altfor mye betalt for vedlikehold av områdets marina. Søksmålet ble senere utvidet til å gjelde alle beboerne på ordre fra dommeren, som ville at søksmålet skulle løse tvisten en gang for alle.

Det er ennå ikke fastsatt noen dato for rettssak om dette, men trolig vil det skje innen utgangen av året - alternativt vil partene komme til enighet utenom rettssalen, også innen utgangen av året, opplyser Dan Tadrowski i advokatfirmaet Cornett, Googe & Associates i Florida. Han er en av advokatene som representerer beboerne i juli-søksmålet.

Legend Properties, som tidligere ble eiet av Aker RGI, solgte Grand Harbor og en annen nærliggende luksuseiendom (Oak Harbor) til American Real Estate Partners (AREP) i juli i fjor for 78,6 millioner dollar, ifølge AREP.

AREP henviser alle spørsmål til Grand Harbor Management i Vero Beach. Gamle og nye eiere er tause, inklusive informasjonsdirektør Geir Arne Drangeid i Aker.

AREP eies av mangemilliardæren Carl Icahn, som er mest kjent for å raide bedrifter. AREP eier mer enn 120 eiendommer i USA, ifølge Reuters, og tjener stort på Stratosphere Casino, Hotel and Tower i Las Vegas. Ifølge siste kvartalsrapport fra AREP, som ble lagt frem 9. november, regner selskapet med at Grand Harbor, samt andre eiendommer som nevnes, vil føre til økt fortjeneste i andre halvdel 2005.